124 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 124 Cal de Spagnol Soutran, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°137 et de n°128.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1252 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Cal de Spagnol Soutran
Aucune vente n'a été recensée au 124 Cal de Spagnol Soutran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Cal de Spagnol Soutran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 124 Cal de Spagnol Soutran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Cal de Spagnol Soutran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Cal de Spagnol Soutran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Cal de Spagnol Soutran dans son marché local
Prix du 124 Cal de Spagnol Soutran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soutran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 124 Cal de Spagnol Soutran se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Cal de Spagnol Soutran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Cal de Spagnol Soutran se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Cal de Spagnol Soutran à Nice
Le loyer moyen estimé au 124 Cal de Spagnol Soutran est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
