125 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Cal de Spagnol Soutran, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², identique à celui du n°121 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 507 mètres
Ventes au 125 Cal de Spagnol Soutran
Une vente a été recensée au 125 Cal de Spagnol Soutran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Cal de Spagnol Soutran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 125 Cal de Spagnol Soutran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Cal de Spagnol Soutran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Cal de Spagnol Soutran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Cal de Spagnol Soutran dans son marché local
Prix du 125 Cal de Spagnol Soutran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soutran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 125 Cal de Spagnol Soutran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Cal de Spagnol Soutran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Cal de Spagnol Soutran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Cal de Spagnol Soutran à Nice
Le loyer moyen estimé au 125 Cal de Spagnol Soutran est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
