184 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Cal de Spagnol Soutran, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², identique à celui du n°186.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Ecole Second degré général et technologique privée Jeune Aiglon à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 623 mètres
Ventes au 184 Cal de Spagnol Soutran
Une vente a été recensée au 184 Cal de Spagnol Soutran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Cal de Spagnol Soutran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Cal de Spagnol Soutran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Cal de Spagnol Soutran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Cal de Spagnol Soutran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Cal de Spagnol Soutran dans son marché local
Prix du 184 Cal de Spagnol Soutran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soutran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 184 Cal de Spagnol Soutran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Cal de Spagnol Soutran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Cal de Spagnol Soutran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Cal de Spagnol Soutran à Nice
Le loyer moyen estimé au 184 Cal de Spagnol Soutran est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
