95 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Cal de Spagnol Soutran, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°99 et de n°101.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Cal de Spagnol Soutran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 547 mètres
Ventes au 95 Cal de Spagnol Soutran
Les 2 ventes au 95 Cal de Spagnol Soutran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Cal de Spagnol Soutran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Cal de Spagnol Soutran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Cal de Spagnol Soutran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Cal de Spagnol Soutran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Cal de Spagnol Soutran dans son marché local
Prix du 95 Cal de Spagnol Soutran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soutran, le prix moyen des appartements s'établit à 5 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 95 Cal de Spagnol Soutran se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Cal de Spagnol Soutran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Cal de Spagnol Soutran se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Cal de Spagnol Soutran à Nice
Le loyer moyen estimé au 95 Cal de Spagnol Soutran est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
