12 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Camin dei Galofre, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Camin dei Galofre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Camin dei Galofre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Camin dei Galofre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Camin dei Galofre, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Camin dei Galofre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Camin dei Galofre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Camin dei Galofre dans son marché local
Prix du 12 Camin dei Galofre par rapport à la voie
Sur Camin dei Galofre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 12 Camin dei Galofre se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Camin dei Galofre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Camin dei Galofre se situe 31.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Camin dei Galofre à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Camin dei Galofre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
