2 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Camin dei Galofre, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 986 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 838 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Camin dei Galofre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Camin dei Galofre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Camin dei Galofre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Camin dei Galofre, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Camin dei Galofre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Camin dei Galofre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Camin dei Galofre dans son marché local
Prix du 2 Camin dei Galofre par rapport à la voie
Sur Camin dei Galofre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Camin dei Galofre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Camin dei Galofre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Camin dei Galofre se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Camin dei Galofre à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Camin dei Galofre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 2 Camin dei Galofre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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