1 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Camin dei Galofre, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Camin dei Galofre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 995 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 843 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 466 mètres
Ventes au 1 Camin dei Galofre
Une vente a été recensée au 1 Camin dei Galofre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Camin dei Galofre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Camin dei Galofre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Camin dei Galofre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Camin dei Galofre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Camin dei Galofre dans son marché local
Prix du 1 Camin dei Galofre par rapport à la voie
Sur Camin dei Galofre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 1 Camin dei Galofre se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Camin dei Galofre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Camin dei Galofre se situe 25.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Camin dei Galofre à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Camin dei Galofre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 1 Camin dei Galofre à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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