20 Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de l'Elysée, affiche un prix moyen de 6 537 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et du 0.37 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 494 mètres
- - Collège L'Archet à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de l'Elysée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Chemin de l'Elysée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de l'Elysée dans son marché local
Prix du 20 Chemin de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 537 €/m², le 20 Chemin de l'Elysée se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de l'Elysée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de l'Elysée se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de l'Elysée à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de l'Elysée est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
