3 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Batterie Russe, affiche un prix moyen de 6 679 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Caucade.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 890 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1309 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 784 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Batterie Russe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Batterie Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Batterie Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Batterie Russe, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Batterie Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Batterie Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Batterie Russe dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Batterie Russe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Batterie Russe, le prix moyen des maisons s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 6 679 €/m², le 3 Chemin de la Batterie Russe se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Batterie Russe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Batterie Russe se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 950 € au 3 Chemin de la Batterie Russe à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 349 € en assurant vous-même les visites, ou 4 174 € si le professionnel les prend en charge.
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