3 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Colline de Magnan, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 100 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Colline de Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camin Dei Galofre à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1123 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Colline de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Colline de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Colline de Magnan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Colline de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Colline de Magnan dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colline de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 3 Chemin de la Colline de Magnan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Colline de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Colline de Magnan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Colline de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Colline de Magnan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
