22 Chemin de la Gruerie et du Piolet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 484 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 509 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 389 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 350 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet
Les 2 ventes au 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gruerie et du Piolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Gruerie et du Piolet se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
