1 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Vallées à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 882 mètres
- - Collège L'Archet à 443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 331 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 142 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Madonette de Terron
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Madonette de Terron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Madonette de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Madonette de Terron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 1 Chemin de la Madonette de Terron se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Madonette de Terron se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Madonette de Terron est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
