7 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Madonette de Terron, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Madonette de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 6527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Vallées à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 913 mètres
- - Collège L'Archet à 425 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 958 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 68 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Madonette de Terron
Les 39 ventes au 7 Chemin de la Madonette de Terron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Madonette de Terron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Madonette de Terron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Madonette de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Madonette de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Madonette de Terron dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madonette de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 7 Chemin de la Madonette de Terron se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Madonette de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Madonette de Terron se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Madonette de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Madonette de Terron est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
