44 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de la Maïoun Grossa, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°46 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Righi à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 497 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1028 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 502 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 305 mètres
- - Ecole primaire Righi à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de la Maïoun Grossa
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de la Maïoun Grossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de la Maïoun Grossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de la Maïoun Grossa, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Maïoun Grossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de la Maïoun Grossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de la Maïoun Grossa dans son marché local
Prix du 44 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maïoun Grossa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 44 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 6 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de la Maïoun Grossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de la Maïoun Grossa est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
