26 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 173 €

de 3 781 € à 6 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 200 mètres
- Nice à 2690 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 852 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1561 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 247 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 81 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Passerelle

Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Chemin de la Passerelle(5 020€)

30 Avenue Julien(5 174€)

31 Avenue Delphine(5 185€)

48 Avenue Delphine(5 176€)

29 bis Avenue Delphine(5 164€)

50 Avenue Delphine(5 165€)

32 Avenue Julien(5 090€)

46 Avenue Delphine(5 182€)

Prix du 26 Chemin de la Passerelle dans son marché local

Prix du 26 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 26 Chemin de la Passerelle se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Passerelle se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Delphine, 06200 Nice(5,061 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(4,800 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(4,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Chemin de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 26 Chemin de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.