2 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 144 mètres
- - Nice à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 839 mètres
- - Collège privé Nazareth à 461 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 910 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 602 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 279 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Pinède
Les 9 ventes au 2 Chemin de la Pinède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Pinède, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 2 Chemin de la Pinède se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Pinède se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 500 € au 2 Chemin de la Pinède à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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