25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 1100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 511 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 730 mètres
Ventes au 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Une vente a été recensée au 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières de Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Carrières de Saint-Philippe est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
