22 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 451 €

de 3 989 € à 6 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin des Grottes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et de 5.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 64 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2696 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 352 mètres
- Collège L'Archet à 337 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 827 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 469 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Chemin des Grottes(5 433€)

18 Chemin des Grottes(5 171€)

16 Chemin des Grottes(5 060€)

17 Chemin des Grottes(5 068€)

12 Chemin des Grottes(5 061€)

43 Boulevard de Cambrai(4 562€)

Prix du 22 Chemin des Grottes dans son marché local

Prix du 22 Chemin des Grottes par rapport à la voie

Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 22 Chemin des Grottes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Grottes se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Chemin des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.