5 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 7 760 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège L'Archet à 626 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 551 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Grottes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 7 760 €/m², le 5 Chemin des Grottes se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin des Grottes se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 000 € au 5 Chemin des Grottes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 700 € en assurant vous-même les visites, ou 4 850 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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