2 Chemin des Jarres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Jarres, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°3 et du 4.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Jarres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 50 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0257 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 193 mètres
Ventes au 2 Chemin des Jarres
Les 5 ventes au 2 Chemin des Jarres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Jarres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Jarres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jarres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Jarres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Jarres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Jarres par rapport à la voie
Sur Chemin des Jarres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 2 Chemin des Jarres se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Jarres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Jarres se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Jarres à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Jarres est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
