3 Chemin des Jarres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Jarres, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°2 et du 7.55 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Jarres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 358 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 199 mètres
Ventes au 3 Chemin des Jarres
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Jarres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Jarres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Jarres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Jarres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Jarres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Jarres dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Jarres par rapport à la voie
Sur Chemin des Jarres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 3 Chemin des Jarres se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Jarres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Jarres se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Jarres à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Jarres est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
