2 bis Chemin des Jarres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Jarres, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Jarres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 50 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0257 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Jarres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Jarres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Jarres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Jarres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Jarres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Jarres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Jarres dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Jarres par rapport à la voie
Sur Chemin des Jarres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 2 bis Chemin des Jarres se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Jarres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Jarres se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Jarres à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Jarres est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
