1 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
3 niveaux - 119 logements - 4238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treuyes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 499 mètres
Ventes au 1 Chemin des Treuyes
Les 22 ventes au 1 Chemin des Treuyes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Treuyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Treuyes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 1 Chemin des Treuyes se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Treuyes se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Treuyes à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Treuyes est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
