8 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treuyes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 448 mètres
Ventes au 8 Chemin des Treuyes
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Treuyes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Treuyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Treuyes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 8 Chemin des Treuyes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Treuyes se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 900 € au 8 Chemin des Treuyes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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