37 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Treuyes, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 21.54 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
161 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Treuyes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutonnerie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des Treuyes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des Treuyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Treuyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Treuyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Treuyes dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Treuyes par rapport à la voie
Sur Chemin des Treuyes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 37 Chemin des Treuyes se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Treuyes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin des Treuyes se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Treuyes à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Treuyes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 37 Chemin des Treuyes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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