49 Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Haut Magnan, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², identique à celui du n°51 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 353 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Haut Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Haut Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Haut Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Haut Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Haut Magnan dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Haut Magnan par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 49 Chemin du Haut Magnan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Haut Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Haut Magnan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Haut Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Haut Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
