22 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Mont Gros, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Charles.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 41 mètres
- - Nice Pont Michel à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 731 mètres
- - Collège Jean Giono à 633 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 997 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 112 mètres
Ventes au 22 Chemin du Mont Gros
Une vente a été recensée au 22 Chemin du Mont Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Mont Gros, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Mont Gros dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 22 Chemin du Mont Gros se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Mont Gros se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Nice et -17.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 050 € au 22 Chemin du Mont Gros à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 451 € en assurant vous-même les visites, ou 3 226 € si le professionnel les prend en charge.
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