40 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 584 €

de 4 198 € à 6 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 17.16 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Braille à 141 mètres
- Nice Pont Michel à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 685 mètres
- Collège Louis Nucéra à 787 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1020 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1093 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 265 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Charles à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Mont Gros

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Mont Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Chemin du Mont Gros(5 599€)

50 Chemin du Mont Gros(4 766€)

48 Chemin du Mont Gros(4 970€)

43 Chemin du Mont Gros(5 156€)

52 Chemin du Mont Gros(5 435€)

27 Chemin du Mont Gros(4 989€)

15 Chemin du Mont Gros(5 203€)

Prix du 40 Chemin du Mont Gros dans son marché local

Prix du 40 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie

Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 40 Chemin du Mont Gros se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du Mont Gros se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Teiras, 06200 Nice(5,027 €)

Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice(4,088 €)

Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice(5,122 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin du Mont Gros

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin du Mont Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.