3 Chemin du Mont Gros les Chênes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Mont Gros les Chênes, affiche un prix moyen de 7 906 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 176 mètres
- - Nice Riquier à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 952 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 972 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 818 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Mont Gros les Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Mont Gros les Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros les Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 050 €/m². Avec un prix moyen de 7 906 €/m², le 3 Chemin du Mont Gros les Chênes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Mont Gros les Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Mont Gros les Chênes se situe 51.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Mont Gros les Chênes à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Mont Gros les Chênes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
