8 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Vallon Barla, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Vallon Barla, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets.
- 3191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0149 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0282 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Barla à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1141 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 246 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Vallon Barla
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Vallon Barla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Vallon Barla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Vallon Barla, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vallon Barla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vallon Barla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Vallon Barla dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Vallon Barla par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Barla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 8 Chemin du Vallon Barla se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Vallon Barla par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Vallon Barla se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Vallon Barla à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Vallon Barla est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 8 Chemin du Vallon Barla à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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