15 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Vallon Sabatier, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 314 mètres
Ventes au 15 Chemin du Vallon Sabatier
Une vente a été recensée au 15 Chemin du Vallon Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Vallon Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Vallon Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Vallon Sabatier dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 15 Chemin du Vallon Sabatier se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Vallon Sabatier se situe 11 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Vallon Sabatier à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Vallon Sabatier est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
