26 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Vallon Sabatier, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Costière.
1 niveau - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Vallon Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Vallon Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Vallon Sabatier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Vallon Sabatier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Vallon Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Vallon Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Vallon Sabatier dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 26 Chemin du Vallon Sabatier se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Vallon Sabatier se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Vallon Sabatier à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Vallon Sabatier est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
