3 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vinaigrier, affiche un prix moyen de 8 334 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 169 mètres
- - Nice Riquier à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 1068 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 555 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 1086 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 933 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vinaigrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vinaigrier dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vinaigrier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 334 €/m², le 3 Chemin du Vinaigrier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vinaigrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vinaigrier se situe 59.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vinaigrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vinaigrier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 700 € au 3 Chemin du Vinaigrier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 418 € en assurant vous-même les visites, ou 5 209 € si le professionnel les prend en charge.
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