11 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Saint-Yriel, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 65 mètres
- - Nice Pont Michel à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Simone Veil à 671 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 322 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 267 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Saint-Yriel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Saint-Yriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Saint-Yriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Saint-Yriel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Saint-Yriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Saint-Yriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Saint-Yriel dans son marché local
Prix du 11 Chemin Saint-Yriel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Yriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 11 Chemin Saint-Yriel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Saint-Yriel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Saint-Yriel se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Saint-Yriel à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Saint-Yriel est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 700 € au 11 Chemin Saint-Yriel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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