10 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 7 236 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°12 et du 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Hespérides à 73 mètres
- - Nice à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 346 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 448 mètres
Ventes au 10 Corniche Bellevue
Les 4 ventes au 10 Corniche Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Corniche Bellevue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 10 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 7 236 €/m², le 10 Corniche Bellevue se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Corniche Bellevue se situe 38.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Corniche Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Corniche Bellevue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
