12 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 21.52 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Hespérides à 51 mètres
- - Nice à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 358 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 440 mètres
Ventes au 12 Corniche Bellevue
Les 2 ventes au 12 Corniche Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Corniche Bellevue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 12 Corniche Bellevue se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Corniche Bellevue se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Corniche Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Corniche Bellevue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
