29 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², inférieur de 21.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 92 parkings - 2355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0258 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses Impériales à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 556 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 507 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 474 mètres
Ventes au 29 Corniche Bellevue
Les 22 ventes au 29 Corniche Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Corniche Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 29 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 29 Corniche Bellevue se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Corniche Bellevue se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Corniche Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Corniche Bellevue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
