30 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², supérieur de 26.48 % à celui du n°29 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Pierre de Féric à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses Impériales à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 613 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 566 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 504 mètres
Ventes au 30 Corniche Bellevue
Les 12 ventes au 30 Corniche Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Corniche Bellevue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 30 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 30 Corniche Bellevue se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Corniche Bellevue se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Corniche Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Corniche Bellevue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 200 € au 30 Corniche Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 355 € en assurant vous-même les visites, ou 4 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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