49 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Corniche Bellevue, affiche un prix moyen de 6 091 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°47 bis mais supérieur de 18.83 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Corniche Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Mas à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 707 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 657 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Corniche Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Corniche Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Corniche Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Corniche Bellevue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Corniche Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Corniche Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Corniche Bellevue dans son marché local
Prix du 49 Corniche Bellevue par rapport à la voie
Sur Corniche Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 091 €/m², le 49 Corniche Bellevue se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Corniche Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Corniche Bellevue se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Corniche Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 49 Corniche Bellevue est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 550 € au 49 Corniche Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 614 € en assurant vous-même les visites, ou 3 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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