369 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², identique à celui du n°394 et de n°371.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Pierre de Féric à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Pierre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 687 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-de-Féric à 66 mètres
Ventes au 369 Corniche de Magnan
Une vente a été recensée au 369 Corniche de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Corniche de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Corniche de Magnan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 369 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 369 Corniche de Magnan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Corniche de Magnan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Corniche de Magnan à Nice
Le loyer moyen estimé au 369 Corniche de Magnan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
