44 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 829 €

de 2 645 € à 5 183 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 777 €

de 4 597 € à 7 596 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Corniche de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°42 et de 0.34 % à celui du n°46.

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À propos du 44 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Sainte-Anne à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 660 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 729 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Corniche de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 44 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Corniche de Magnan dans son marché local

Prix du 44 Corniche de Magnan par rapport à la voie

Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 44 Corniche de Magnan se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Corniche de Magnan se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Conque, 06200 Nice(5,761 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Chemin de la Costière, 06200 Nice(4,177 €)

Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice(4,946 €)

Biens en vente à proximité du 44 Corniche de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 44 Corniche de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.