37 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Corniche de Magnan, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Corniche de Magnan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Sainte-Anne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Corniche de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Corniche de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Corniche de Magnan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Corniche de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Corniche de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Corniche de Magnan dans son marché local
Prix du 37 Corniche de Magnan par rapport à la voie
Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 37 Corniche de Magnan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Corniche de Magnan se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 37 Corniche de Magnan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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