2 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 7 627 €/m², identique à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Napoléon III.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche Fleurie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1112 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 706 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche Fleurie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 2 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des maisons s'établit à 7 627 €/m². Avec un prix moyen de 7 627 €/m², le 2 Corniche Fleurie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Corniche Fleurie se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 381 350 € au 2 Corniche Fleurie à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 534 € en assurant vous-même les visites, ou 4 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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