29 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°32 et du 10.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 2953 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 154 mètres
- - Nice Pont Michel à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège Henri Matisse à 834 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 368 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 118 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 183 mètres
Ventes au 29 Corniche Frère Marc
Les 41 ventes au 29 Corniche Frère Marc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Corniche Frère Marc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 29 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 29 Corniche Frère Marc se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Corniche Frère Marc se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Corniche Frère Marc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
