32 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°29 et du 0.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 27 parkings - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 176 mètres
- - Nice Pont Michel à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège Henri Matisse à 821 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 382 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 103 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 161 mètres
Ventes au 32 Corniche Frère Marc
Les 2 ventes au 32 Corniche Frère Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Corniche Frère Marc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 32 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 32 Corniche Frère Marc se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Corniche Frère Marc se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Corniche Frère Marc est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
