3 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°4 et du 3.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frère Marc à 86 mètres
- - Nice Pont Michel à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 840 mètres
- - Collège Henri Matisse à 725 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 634 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 446 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Corniche Frère Marc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Corniche Frère Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Corniche Frère Marc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 3 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 3 Corniche Frère Marc se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Corniche Frère Marc se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Corniche Frère Marc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
