4 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Corniche Frère Marc, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Corniche Frère Marc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frère Marc à 90 mètres
- - Nice Pont Michel à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 847 mètres
- - Collège Henri Matisse à 721 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 452 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 2 à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Corniche Frère Marc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Corniche Frère Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Corniche Frère Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Corniche Frère Marc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Corniche Frère Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Corniche Frère Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Corniche Frère Marc dans son marché local
Prix du 4 Corniche Frère Marc par rapport à la voie
Sur Corniche Frère Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 4 Corniche Frère Marc se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Corniche Frère Marc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Corniche Frère Marc se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Corniche Frère Marc à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Corniche Frère Marc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 4 Corniche Frère Marc à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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