15 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 3182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0391 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 37 mètres
- - Nice Pont Michel à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Simone Veil à 622 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 397 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 328 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Corniche Sainte-Rosalie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 15 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 15 Corniche Sainte-Rosalie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Corniche Sainte-Rosalie se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Corniche Sainte-Rosalie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 050 € au 15 Corniche Sainte-Rosalie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 776 € si le professionnel les prend en charge.
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