7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 551 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1192 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 472 mètres
Ventes au 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle
Les 6 ventes au 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle dans son marché local
Prix du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle par rapport à la voie
Sur Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Escalier au n°2 avenue Claude Gimelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
