Rue Les Marguerites, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Les Marguerites, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Les Marguerites dans son marché local
Prix Rue Les Marguerites par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Les Marguerites se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Les Marguerites à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Les Marguerites est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Les Marguerites
Les ventes enregistrées Rue Les Marguerites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Les Marguerites
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 67 mètres
- - Nice à 2082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 565 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1222 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 486 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Les Marguerites
Adresses Rue Les Marguerites
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Les Marguerites, classées par tranches de numéros.
